1267 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
130 500 $
Autre · 2 136 $/m² · 61,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113095217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
06013113095217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2 m · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 374 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 697 $ Poids 19 % |
| 4 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 684 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 391 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.