1267 Route MARCEL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 70,2 m² · constr. 1945 · terrain 8 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 900 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113096395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
06013113096395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 295 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 211 519 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 569 $ Poids 11 % |
| 4 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 882 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 377 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.