1274 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 154,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113098971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
06013113098971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 78 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 40 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 480 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 78 505 $ Poids 40 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 438 $ Poids 24 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 141 $ Poids 7 % |
| 5 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 680 $ Poids 7 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 495 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.