1158 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 122,6 m² · constr. 1885 · terrain 130 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 819,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113111699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
06013113111699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 850 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 944 $ Poids 38 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 660 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 456 $ Poids 24 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 132 688 $ Poids 10 % |
| 5 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 715 $ Poids 5 % |
| 7 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 189 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.