1324 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 164,2 m² · constr. 1915 · terrain 2 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113219831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
06013113219831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 469 $ Poids 11 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 969 $ Poids 10 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 80 944 $ Poids 8 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 515 176 $ Poids 7 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 167 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 181 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 202 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.