1328 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113229294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
06013113229294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 744 m · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 134 283 $ Poids 19 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 987 $ Poids 7 % |
| 3 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 227 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 230 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +886 $ | 193 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.