1366 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 167,9 m² · constr. 1934 · terrain 3 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113350137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
06013113350137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 700 $ Poids 17 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 215 $ Poids 14 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −4 809 $ | 85 090 $ Poids 9 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 147 $ Poids 6 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 271 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −9 927 $ | 177 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 183 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 4.1 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +3 559 $ | 212 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.