1662 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 97,3 m² · constr. 1902 · terrain 160 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 991,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 104 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113418779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
06013113418779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 119 559 $ Poids 3 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.