1696 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 146,6 m² · constr. 1907 · terrain 113 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 597,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113532434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
06013113532434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 357 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 76 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.