1770-1772 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 300 $
Autre · terrain 563 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 484,5 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113556295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
06013113556295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 9 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 173 $ Poids 9 % |
| 3 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 6 % |
| 5 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 4 % |
| 7 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 3 % |
| 8 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 3 % |
| 10 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 2 % |
| 12 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.