Rang 2 · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

156 100 $

Terrain · terrain 104 227,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 156 100 $

P10 65 100 $P90 472 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

104 227,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

9 800 $

100 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 600 $ +14.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

113601528000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123478

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 600 $

ID provincial

06013113601528000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 881

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P28

Vaut plus que 28 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202263 700 $-0 %

202368 600 $+8 %

202470 000 $+2 %

202568 700 $-2 %

2026156 100 $+127 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

143, boulevard Perron, Maria

2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²)

369,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 417 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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