10 Route MARCEL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
257 100 $
Autre · 2 955 $/m² · 87 m² · constr. 2008 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123006185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
06013123006185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 231 647 $ Poids 25 % |
| 2 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 152 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 247 666 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 995 $ Poids 8 % |
| 5 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 5 % |
| 6 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 421 $ Poids 3 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 203 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 156 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.