6 Route MARCEL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 64,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123006448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
06013123006448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 135 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 230 138 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 201 259 $ Poids 6 % |
| 4 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 213 344 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 401 608 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.