1273 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 81,2 m² · constr. 1938 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123007035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
06013123007035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 190 264 $ Poids 24 % |
| 2 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 088 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 010 $ Poids 10 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 124 $ Poids 9 % |
| 5 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 350 $ Poids 5 % |
| 6 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 557 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 163 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 208 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.