1283 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 161,7 m² · constr. 1986 · terrain 10 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 374,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 379 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123007944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
06013123007944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 120 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 607 $ Poids 65 % |
| 2 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 96 338 $ Poids 41 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 584 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 981 $ Poids 19 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 452 $ Poids 6 % |
| 5 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 961 $ Poids 6 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 544 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 202 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.