1318 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 66,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,3 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123019847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
06013123019847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 242 518 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 236 308 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 258 338 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 226 640 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 407 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 253 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.