1324 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 149,6 m² · constr. 2015 · terrain 7 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 024,9 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123120577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
06013123120577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 323 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 940 $ Poids 60 % |
| 2 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 696 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 93 263 $ Poids 51 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 847 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 535 $ Poids 21 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 106 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 334 201 $ Poids 14 % |
| 6 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 664 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 346 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 432 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.