1331 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123130836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
06013123130836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 403 $ Poids 19 % |
| 2 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 953 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 397 $ Poids 16 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 309 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 143 189 $ Poids 2 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 451 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 363 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −4 431 $ | 210 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.