1339 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 2 626 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123140135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
06013123140135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 447 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 105 $ Poids 38 % |
| 2 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 574 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 89 604 $ Poids 37 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 981 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 293 $ Poids 23 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 364 $ Poids 20 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 299 572 $ Poids 16 % |
| 6 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 981 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 314 241 $ Poids 10 % |
| 8 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 162 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 539 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 412 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.