1354 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123142654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
06013123142654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 363 468 $ Poids 12 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 641 $ Poids 10 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 060 $ Poids 6 % |
| 4 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 230 314 $ Poids 6 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 133 986 $ Poids 3 % |
| 6 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 854 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +1 774 $ | 336 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 308 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 194 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 291 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.