1362 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 130,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123142996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
06013123142996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 754 $ Poids 26 % |
| 2 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 238 436 $ Poids 19 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 388 $ Poids 17 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 141 $ Poids 13 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 560 $ Poids 8 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 136 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 334 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.