1366 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 107,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123152367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
06013123152367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 893 $ Poids 13 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 376 $ Poids 9 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 682 $ Poids 6 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 124 956 $ Poids 3 % |
| 5 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 301 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 187 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.