1406 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
134 900 $
Chalet · 2 326 $/m² · 58 m² · constr. 1969 · terrain 2 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 73 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123174914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
06013123174914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 17 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 117 737 $ Poids 38 % |
| 2 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 278 $ Poids 21 % |
| 3 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 178 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 256 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 213 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 383 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.