1389 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 90,5 m² · constr. 1983 · terrain 6 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 302,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123183405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
06013123183405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 290 $ Poids 31 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 226 407 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 228 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 148 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 261 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.