1410 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 157,7 m² · constr. 1946 · terrain 3 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123184208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
06013123184208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 5 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 307 $ Poids 66 % |
| 2 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 097 $ Poids 41 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 177 848 $ Poids 29 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 549 $ Poids 28 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 276 158 $ Poids 8 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +903 $ | 183 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.