1422 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 156,9 m² · constr. 1903 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123185762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
06013123185762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 74 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 79 089 $ Poids 66 % |
| 2 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 020 $ Poids 39 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 538 $ Poids 31 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 067 $ Poids 30 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 233 $ Poids 8 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.