1432 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 143,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 610,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123186906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
06013123186906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 206 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 91 662 $ Poids 55 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 188 907 $ Poids 46 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 38 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 262 $ Poids 29 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 616 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 515 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 391 822 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 339 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 481 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.