1435 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
431 800 $
Autre · 442 $/m² · 976 m² · constr. 1972 · terrain 25 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
976 m²
Étages × logements
1 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 441,2 m²
Frontage
279,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 415 700 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123195861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
06013123195861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 1 % |
| 2 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 1 % |
| 3 | boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 834 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.