1740 2E RANG · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 147,8 m² · constr. 1918 · terrain 2 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123500771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
06013123500771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 359 288 $ Poids 6 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 579 $ Poids 5 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 013 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 956 $ Poids 4 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 76 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 499 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.