1805 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 127,7 m² · constr. 1980 · terrain 7 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 853,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123542047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
06013123542047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +21 282 $ | 387 082 $ Poids 13 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 335 502 $ Poids 11 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 187 686 $ Poids 3 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +4 591 $ | 151 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 4.5 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +7 219 $ | 318 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.