1462 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 167,2 m² · constr. 1918 · terrain 18 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 095,7 m²
Frontage
205,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133108844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
06013133108844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 78 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 456 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 81 706 $ Poids 57 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 972 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 278 $ Poids 35 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 790 $ Poids 33 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 525 833 $ Poids 24 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 274 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −10 676 $ | 197 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.