1449 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 159,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133117300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
06013133117300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 380 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 95 703 $ Poids 62 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 205 159 $ Poids 36 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 454 $ Poids 35 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 164 $ Poids 28 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 029 $ Poids 5 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 523 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.