1471 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 81,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 827,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133129627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
06013133129627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 853 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 256 143 $ Poids 39 % |
| 3 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 286 $ Poids 2 % |
| 4 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 225 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 235 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 269 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.