1594 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133207966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
06013133207966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 32 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 173 534 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +8 868 $ | 354 786 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 307 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +574 $ | 140 225 $ Poids 2 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.