1600 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 145,1 m² · constr. 1870 · terrain 3 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133208952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
06013133208952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 97 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 76 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 355 398 $ Poids 21 % |
| 5 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 741 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 584 $ Poids 4 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.