1516 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 900 $
Autre · 2 308 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 16 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400,4 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133210321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
499448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
06013133210321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 876 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 373 897 $ Poids 7 % |
| 3 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 148 431 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 283 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 215 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.