1520 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 20 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 780,2 m²
Frontage
194 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133212544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
06013133212544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 378 279 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +21 282 $ | 353 225 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +4 591 $ | 139 209 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 306 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 255 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 237 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 156 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.