1538 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 094,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133213705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
06013133213705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 902 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −31 923 $ | 304 343 $ Poids 12 % |
| 3 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 124 696 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 217 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 139 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.