1610 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133218049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
06013133218049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 256 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +26 603 $ | 358 402 $ Poids 19 % |
| 3 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 310 675 $ Poids 3 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 140 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 240 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 158 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.