1473 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 8 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133220793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
06013133220793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 707 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 376 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 385 998 $ Poids 11 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 163 $ Poids 3 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 152 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 496 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.