1603 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 129,3 m² · constr. 2017 · terrain 6 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 545 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133227006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
06013133227006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 113 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 783 $ Poids 77 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 116 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 423 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 403 575 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 850 $ Poids 5 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 687 $ Poids 1 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 159 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 312 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.