1641 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 148,3 m² · constr. 1973 · terrain 6 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133229767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
06013133229767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 313 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 194 417 $ Poids 69 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +8 868 $ | 404 346 $ Poids 26 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 92 933 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 350 381 $ Poids 5 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 149 $ Poids 4 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.