1649 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 137,4 m² · constr. 1996 · terrain 31 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 176,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133249746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
06013133249746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 415 245 $ Poids 39 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 90 163 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 372 417 $ Poids 8 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 135 $ Poids 3 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 163 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.