1620 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 145,3 m² · constr. 1905 · terrain 8 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 145,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133310190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
06013133310190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 274 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 496 $ Poids 73 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 071 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 355 686 $ Poids 26 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 76 142 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 392 $ Poids 4 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.