1640 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 169,1 m² · constr. 1870 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133321263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
06013133321263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 924 $ Poids 48 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 433 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 944 $ Poids 40 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 82 189 $ Poids 17 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −17 793 $ | 191 757 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.