1646 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 137,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133321617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
06013133321617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 168 764 $ Poids 72 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −31 923 $ | 347 708 $ Poids 41 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 83 726 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 842 $ Poids 10 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 997 $ Poids 2 % |
| 7 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 140 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 264 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.