1649 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 72,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133331362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
06013133331362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 389 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 260 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 243 $ Poids 7 % |
| 4 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 217 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.