1651 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 163 m² · constr. 1953 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133331554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
06013133331554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 745 $ Poids 54 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 496 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 841 $ Poids 46 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 91 459 $ Poids 17 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 398 $ Poids 3 % |
| 5 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 224 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 287 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.