1653 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 162,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133331873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
06013133331873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 263 $ Poids 54 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 755 $ Poids 47 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 80 436 $ Poids 16 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 501 546 $ Poids 3 % |
| 5 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −17 793 $ | 188 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.