1655 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 315,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133331997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
06013133331997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 713 471 $ Poids 5 % |
| 2 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 282 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.